Estimation théorique
Rue de la Mairie,06750 Valderoure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,06750-Valderoure indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andon (06003), comprenant 655 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andon (06003), comprenant 655 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 63 | RTE DE LA CROIX LA FERRIERE | 5 | 117 | 1310 | 270000€ | 2308€ |
2022-08-11 | 136 | RTE DE LA CROIX LA FERRIERE | 5 | 110 | 1400 | 314000€ | 2855€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 110 | 54 | 149000€ | 1355€ |
2021-02-15 | 5950 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 68 | 1300 | 100000€ | 1471€ |
2020-07-06 | 37 | CHE DE FONT NEGRE | 3 | 75 | 75 | 147000€ | 1960€ |
2022-05-25 | 75 | CHE DE FONT NEGRE | 2 | 38 | 0 | 112000€ | 2947€ |
2022-03-22 | 5290 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 4 | 72 | 500 | 310000€ | 4306€ |
2021-04-26 | 75 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 90 | 1000 | 270500€ | 3006€ |
2023-01-12 | 5340 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 80 | 1504 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-26 | 5530 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 100 | 2610 | 255000€ | 2550€ |
2021-05-28 | 4116 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 4 | 123 | 2253 | 235000€ | 1911€ |
2021-06-21 | 4091 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 10 | 296 | 500 | 700000€ | 2365€ |
2021-05-26 | 0 | CHE DE LA FERRIERE | 4 | 130 | 500 | 180000€ | 1385€ |
2022-05-09 | 6230 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 6 | 130 | 1200 | 340000€ | 2615€ |
2023-02-01 | 236 | CHE SAINT LEONCE | 7 | 150 | 500 | 288000€ | 1920€ |
2023-01-24 | 495 | CHE DE LA FERRIERE | 4 | 91 | 2000 | 294750€ | 3239€ |
2023-02-03 | 345 | CHE SAINT LEONCE | 1 | 23 | 832 | 40000€ | 1739€ |
2021-09-20 | 6686 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 5 | 86 | 1880 | 170000€ | 1977€ |
2022-12-14 | 165 | CHE SAINT PIERRE LA FERRIERE | 3 | 62 | 36 | 217000€ | 3500€ |
2019-08-21 | 291 | RTE DE LA CROIX LA FERRIERE | 5 | 200 | 500 | 340000€ | 1700€ |
2020-09-18 | 82 | CHE SAINT PIERRE LA FERRIERE | 3 | 120 | 500 | 237000€ | 1975€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DE L'ABREUVOIR LA FERRIERE | 4 | 85 | 85 | 90000€ | 1059€ |
2021-02-26 | 107 | CHE DES DENES | 4 | 117 | 500 | 239090€ | 2044€ |
2021-10-21 | 132 | CHE DES DENES | 5 | 115 | 500 | 248000€ | 2157€ |
2022-10-12 | 148 | RUE DE L'ABREUVOIR LA FERRIERE | 2 | 67 | 95 | 100000€ | 1493€ |
2020-11-27 | 221 | RUE PRINCIPALE LA FERRIERE | 4 | 69 | 85 | 218000€ | 3159€ |
2019-08-05 | 7285 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 4 | 90 | 880 | 145000€ | 1611€ |
2023-04-18 | 302 | CAILLON | 5 | 176 | 20520 | 780600€ | 4435€ |
2020-06-30 | 112 | CHE BAOU ROUX | 3 | 64 | 40 | 66500€ | 1039€ |
2022-11-24 | 96 | RUE DES SAOUVES BAS | 3 | 105 | 700 | 288800€ | 2750€ |
2022-10-27 | 6 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 5 | 125 | 500 | 260000€ | 2080€ |
2021-11-08 | 118 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 5 | 80 | 3427 | 266000€ | 3325€ |
2020-05-26 | 2363 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 4 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2023-04-01 | 825 | CHEM DE CAILLE | 1 | 35 | 2200 | 280000€ | 8000€ |
2020-09-30 | 12 | PLE JOSEPH REBUFFEL | 3 | 60 | 0 | 42000€ | 700€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 50 | 136000€ | 1700€ |
2023-03-30 | 992 | AV NOTRE DAME | 3 | 80 | 1055 | 230000€ | 2875€ |
2022-02-18 | 77 | IMP DE L ECOLE | 3 | 65 | 296 | 163000€ | 2508€ |
2022-11-29 | 89 | CHEM DE CURNIER | 4 | 94 | 500 | 450000€ | 4787€ |
2019-05-27 | 1041 | CHEM DE CAILLE | 3 | 69 | 970 | 135000€ | 1957€ |
2020-11-20 | 1041 | CHEM DE CAILLE | 3 | 69 | 500 | 181180€ | 2626€ |
2020-07-29 | 25 | IMP DE L ECOLE | 3 | 40 | 70 | 55000€ | 1375€ |
2021-01-18 | 190 | ALL CHIRIS | 4 | 86 | 685 | 182000€ | 2116€ |
2021-05-05 | 28 | IMP DE L ECOLE | 3 | 62 | 228 | 185000€ | 2984€ |
2020-02-20 | 41 | CHEM DE CURNIER | 1 | 60 | 1310 | 182000€ | 3033€ |
2021-04-08 | 30 | RUE DU BAS ASINAS | 6 | 161 | 2020 | 135000€ | 839€ |
2021-12-10 | 113 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 125 | 131600€ | 1316€ |
2023-02-27 | 85 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 1900 | 220000€ | 2095€ |
2022-03-31 | 402 | AV NOTRE DAME | 4 | 81 | 429 | 249000€ | 3074€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU JAS NEUF | 4 | 71 | 48 | 33000€ | 465€ |
2021-06-11 | 147 | RUE DU BAS ASINAS | 5 | 150 | 500 | 315100€ | 2101€ |
2021-07-23 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 46 | 30 | 35000€ | 761€ |
2020-07-30 | 211 | AV NOTRE DAME | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2021-12-28 | 54 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 52 | 80000€ | 1111€ |
2019-08-22 | 110 | RUE DU PATI | 4 | 89 | 70 | 170000€ | 1910€ |
2022-07-08 | 72 | RUE HENRI FUNEL | 2 | 70 | 45 | 40000€ | 571€ |
2021-06-23 | 95 | RUE HENRI FUNEL | 2 | 42 | 42 | 35000€ | 833€ |
2021-03-17 | 116 | RUE HENRI FUNEL | 3 | 70 | 35 | 60000€ | 857€ |
2022-01-18 | 2 | RUE ST PONS | 3 | 68 | 64 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-11 | 774 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 135 | 500 | 211000€ | 1563€ |
2023-02-14 | 2350 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 1 | 32 | 1822 | 110000€ | 3438€ |
2022-03-15 | 3677 | RTE NAPOLEON | 3 | 76 | 77 | 153000€ | 2013€ |
2020-11-26 | 515 | RUE DU BAS ASINAS | 5 | 95 | 575 | 195000€ | 2053€ |
2023-01-18 | 950 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 55 | 2250 | 262000€ | 4764€ |
2022-07-19 | 1170 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 70 | 300 | 196000€ | 2800€ |
2020-05-15 | 1097 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 5 | 114 | 0 | 205000€ | 1798€ |
2022-09-15 | 1202 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 2 | 45 | 500 | 130000€ | 2889€ |
2022-06-30 | 2561 | RTE NAPOLEON | 4 | 200 | 355 | 380000€ | 1900€ |
2020-05-28 | 325 | CHE DES PASCALS | 4 | 125 | 33 | 145000€ | 1160€ |
2023-02-17 | 325 | CHE DES PASCALS | 4 | 125 | 33 | 180000€ | 1440€ |
2020-04-30 | 104 | ART ANCIENNE ROUTE NAPOLEON | 2 | 50 | 735 | 94000€ | 1880€ |
2021-02-03 | 73 | CHE DE L EGLISE | 3 | 79 | 200 | 90000€ | 1139€ |
2022-04-23 | 616 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 4 | 69 | 1000 | 130000€ | 1884€ |
2019-06-06 | 616 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 4 | 69 | 472 | 143000€ | 2072€ |
2022-03-11 | 128 | CHEM DE ROUAINE | 4 | 65 | 1710 | 228000€ | 3508€ |
2021-12-10 | 838 | CHE DE SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 570 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 489 | CHEM DE LA CLUE | 2 | 102 | 95 | 237800€ | 2331€ |
2019-11-22 | 586 | CHEM DE LA CLUE | 5 | 98 | 1200 | 185000€ | 1888€ |
2020-09-15 | 452 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 2 | 33 | 20 | 65000€ | 1970€ |
2022-03-07 | 387 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 5 | 133 | 500 | 247000€ | 1857€ |
2022-10-10 | 404 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 4 | 72 | 500 | 210000€ | 2917€ |
2022-06-20 | 608 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 90 | 1000 | 220000€ | 2444€ |
2021-03-12 | 1424 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 5 | 85 | 1235 | 208030€ | 2447€ |
2020-08-18 | 307 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 132 | 500 | 239500€ | 1814€ |
2022-09-21 | 758 | CHEM DE ROUAINE | 3 | 40 | 32 | 30000€ | 750€ |
2021-12-01 | 39 | CHE DES PUITS | 4 | 122 | 3580 | 296675€ | 2432€ |
2023-01-25 | 115 | CHE DU CLOS DE GIRAUD | 4 | 110 | 3115 | 285000€ | 2591€ |
2019-06-28 | 168 | CHE DU CLOS DE GIRAUD | 4 | 60 | 1500 | 190000€ | 3167€ |
2020-01-22 | 2143 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 46 | 1010 | 128000€ | 2783€ |
2023-05-25 | 2163 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 48 | 850 | 182000€ | 3792€ |
2020-09-07 | 1048 | CHE DES BAUX | 3 | 113 | 91 | 126000€ | 1115€ |
2022-03-21 | 3270 | RTE DE LA MOULIERE | 4 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-28 | 3351 | RTE DE LA MOULIERE | 6 | 150 | 333 | 381975€ | 2547€ |
2021-11-30 | 61 | CHE DE LA BASTIDE | 3 | 55 | 1100 | 171000€ | 3109€ |
2022-09-05 | 61 | CHE DE LA BASTIDE | 3 | 55 | 500 | 190000€ | 3455€ |
2022-05-25 | 200 | CHE DU CLOS DE GIRAUD | 2 | 48 | 500 | 144000€ | 3000€ |
2019-12-09 | 12 | CHE DE LA BASTIDE | 3 | 65 | 1105 | 185000€ | 2846€ |
2023-06-23 | 5261 | L EMBUT | 2 | 40 | 500 | 55840€ | 1396€ |
2021-10-27 | 1581 | CHE DES BAUX | 4 | 120 | 1205 | 213000€ | 1775€ |
2022-04-29 | 0 | L ADRECH DE BESSON | 1 | 50 | 60 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-05 | 1209 | CHE DES BAUX | 5 | 131 | 1001 | 165000€ | 1260€ |
2020-12-28 | 174 | CHE DU CLOS DE GIRAUD | 3 | 51 | 710 | 89000€ | 1745€ |
2021-09-29 | 2323 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 126 | 500 | 515000€ | 4087€ |
2023-04-26 | 2391 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 103 | 1000 | 310000€ | 3010€ |
2023-06-28 | 2509 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 5 | 145 | 1500 | 490000€ | 3379€ |
2019-11-22 | 3751 | RTE DE LA MOULIERE | 3 | 74 | 2350 | 184300€ | 2491€ |
2022-12-19 | 2151 | CHE DES BAUX | 3 | 66 | 500 | 230000€ | 3485€ |
2020-05-25 | 3839 | RTE DE LA MOULIERE | 2 | 64 | 650 | 120000€ | 1875€ |
2022-11-30 | 3865 | RTE DE LA MOULIERE | 4 | 82 | 1586 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-17 | 2714 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 80 | 2000 | 272000€ | 3400€ |
2021-07-23 | 100 | CHE DES BAUX | 3 | 90 | 500 | 316480€ | 3516€ |
2021-06-11 | 659 | RTE DEPARTEMENTALE 2211 | 4 | 130 | 4060 | 171457€ | 1319€ |
2021-05-07 | 659 | RTE DEPARTEMENTALE 2211 | 4 | 130 | 4060 | 172000€ | 1323€ |
2021-09-10 | 176 | CHEM DE LA GRANGE | 2 | 72 | 1000 | 169000€ | 2347€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 70 | 35 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-06 | 5291 | LES CABANES | 1 | 30 | 1810 | 47500€ | 1583€ |
2020-07-30 | 55 | CHE DU LAQUET | 4 | 140 | 3000 | 240000€ | 1714€ |
2023-06-28 | 55 | CHE DU LAQUET | 4 | 140 | 483 | 355000€ | 2536€ |
2022-12-21 | 62 | RUE DU LAVOIR | 2 | 49 | 56 | 112000€ | 2286€ |
2021-02-11 | 53 | CHE DU LAQUET | 3 | 97 | 500 | 260000€ | 2680€ |
2021-07-30 | 175 | CHE DU LAQUET | 3 | 53 | 42 | 134000€ | 2528€ |
2021-12-09 | 159 | CHE DU LAQUET | 3 | 49 | 1018 | 201000€ | 4102€ |
2020-11-17 | 175 | CHE DU LAQUET | 2 | 45 | 614 | 220000€ | 4889€ |
2022-08-05 | 175 | CHE DU LAQUET | 2 | 45 | 614 | 253000€ | 5622€ |
2021-03-30 | 84 | CHE DU LAQUET | 4 | 99 | 2234 | 247500€ | 2500€ |
2022-10-18 | 84 | CHE DU LAQUET | 4 | 99 | 2234 | 322957€ | 3262€ |
2022-08-30 | 403 | CHE DU LOGIS | 4 | 76 | 830 | 284984€ | 3750€ |
2019-06-25 | 3052 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 83 | 670 | 160000€ | 1928€ |
2023-05-15 | 4327 | RTE DE LA MOULIERE | 4 | 121 | 200 | 314000€ | 2595€ |
2022-06-10 | 178 | CHE DU LAQUET | 4 | 80 | 63 | 353500€ | 4419€ |